Работа системы вентиляции
В ТСЖ поступают обращения собственников жилых помещений о повышенной влажности в помещениях и неработоспособности вентиляции.
Обследовав ситуацию совместно с подрядчиком по техническому обслуживанию дома установлено, что собственники жилых помещений заделывают имеющиеся по проекту пристенные воздушные клапаны, не открывают пластиковые окна, заменяют сейф двери, препятствуя нормальному воздухообмену в жилом помещении.
Следует отметить, что существует такое понятие, как кратность воздухообмена, которая определяет, сколько раз в час необходимо менять весь воздух помещения, чтобы очистить его до предела допустимой концентрации загрязнения (ПДК), которая должна рассчитываться на стадии проектирования.
К сожалению, собственники жилых помещений при удалении воздушных клапанов, не использовании оконных блоков абсолютно игнорировали этот расчёт, т. е. не учитывали, как будет решаться вопрос по воздухообмену в помещении. А мысли о том, что в дом или квартиру необходим постоянный приток воздуха, появляются только тогда, когда становится душно, плохо работают вытяжки, в углах появляется плесень, а на окнах и подоконниках наблюдается конденсат.
Конечно, проблемы с повышенной влажностью воздуха и конденсатом на остеклении встречаются далеко не во всех квартирах, но ухудшение качества воздуха в помещениях с герметичными окнами наблюдается практически повсеместно.
Учитывая всё вышесказанное, решения по организации притока воздуха в помещениях должны предусматривать правильный воздухообмен.
Естественный воздухообмен происходит вследствие разности и перепада давления воздуха внутри помещения и снаружи. Осуществляется он с помощью систем для притока воздуха, периодического открывания форточек, фрамуг, окон (аэрация), а также через щели стен, окон, дверей (инфильтрация) или используя специализированные приточные клапаны, что создаст нормальную систему вентиляции в квартире и предотвратит появление плесени.
В связи с изложенным, всем собственникам жилых помещений для исключения появления плесени и снижения влажности рекомендовано осуществлять периодическое проветривание помещений или использовать приточные клапаны.
